Аналитики прогнозируют рост цен на жилую недвижимость в Омской области.
В марте средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в Омске составила 108,1 тысячи рублей, на рынке новостроек – 143,3 тысячи. И эксперты уверяют – это не предел. Омская область оказалась в числе регионов, где ожидается значительный рост цен на жилье в новостройках.
Дело в том, что в связи с жесткой кредитно-финансовой политикой Центробанка объемы застройки в регионе сильно сократились, и теперь они – одни из самых низких по стране: на 1000 человек приходится всего около 480 «квадратов» жилья.
Дорожает ипотека, и это – на фоне падающих доходов населения. Кто будет покупать дорогое жилье? Аналитики подсчитали, что всего 7% жителей области имеют доход свыше 100 тыс. рублей. В 2024 году количество выданных ипотек в Омске уже стало самым низким за 8 лет. Вывод напрашивается сам. Рост ключевой ставки сломал систему кредитования в стране для простых граждан.
Эксперты предполагают, что даже в случае улучшения экономики в стране, обвала цен на жилье не будет. В России квартиры никогда не дешевели: цены либо «замораживались» на незначительный срок, либо шли в рост. Чем высокие кредиты грозят строительной отрасли – вопрос отдельный. Ну а пока перспектива невеселая.
Виктор ОРЛОВ.
